在一起借贷纠纷中,被执行人王大(化名)因未履行法律规定的还款义务,姑苏法院拟依据生效法律文书对其名下位于干将路的房产进行拍卖。
但当承办法官与评估公司前往涉案房屋时,案外人陈老太(王大之母,实际居住人)不仅拒不开门,甚至以极端的方式阻碍执行。
面对这样的情况,本应立即对其采取强制措施,然而,在了解案件内情后,承办法官陷入了沉思……
陈老太现年68岁,一只眼睛残疾,另一只眼睛视力低下,并伴有高血压、心脏病、糖尿病等多种疾病。她并不是没有自己的房产,当初拆迁的时候,她得到两套安置房。其中一套自己居住,另一套则卖了替大儿子王大还债。因此导致了家庭矛盾,小儿子王二(化名)心生不满,在争执中捅伤了哥哥王大并锒铛入狱。出狱后,王二仍心有不甘,不但侵占了母亲陈某的唯一一套住房,还将母亲赶出了家门。
一面是申请人急切要求拍卖房屋的合法诉求,一面是陈老太在长期矛盾和伤害中产生的偏激防御对抗心理。承办法官敏锐地发现,要剪断矛盾的乱麻,关键得让陈老太老有所居。 第一套方案是对该房屋进行带户拍卖,在允许陈老太数年居住的情况下拍卖房屋,但申请人提出强烈反对,认为带户拍卖会影响标的物的价值,影响其债权实现。 第二套方案难度较大,需要和小儿子王二直接面对商讨解决方案。
为了实质性化解矛盾纠纷,承办法官决定直接介入,经过数十次沟通谈判,小儿子王二的态度从强烈对抗到缓和松动,最终同意将房屋交还母亲陈老太。 两个月后,陈老太搬回了自己的房子,涉案房屋顺利清空。拍卖成交后,申请人专程送了锦旗。然而,比起锦旗,让承办法官更安心更开心的是老有所居的陈老太会心的笑容。 善意为什么重要?因为我们在兑现申请人胜诉权益的同时,还温暖了一颗老人的心。 每一个案件的背后,都有不同的人生故事。办理好每一个案件,切实能为人民群众办实事,是我们不变的初心。